V Sloveniji se več kot 60 % starših zgradb nahaja v stavbnem stanju, ki bi jih za danes uvrstili v skupino zmanjšanih. To stanje ne samo zmanjšuje vrednost lastnine, ampak pogosto povzroča tudi večje troškov za varovanje in zmanjšuje učinkovitost termičnega varovanja. Na primer, večina varovanih zgradb v Sloveniji ima plitino več kot 10 cm, kar pomeni, da je večji del zunanjega plitina izpostavljen nevarnostim kot mraz, vetrovi in vnetju. To se prizadene predvsem na severu in vzhodu države, kjer je pogostejša mrazna in vetrovita klima.

Za zmanjšanje plitine in troškov za varovanje zmanjšanih zgradb je ključno uporabiti modernizacijo in varovne tehnologije, ki so specifično prilagojene lokalnim razmeram. Na primer, varovne plitine z izoliranimi materiali kot so poliestirenska peva ali polimeri lahko zmanjšajo plitino za do 30 %, kar pomeni tudi zmanjšanje troškov za varovanje in zmanjšanje energije potrebne za grejanje. Tako so na primer v Tržiču in Celju pogoste naprave, ki uporabljajo te tehnologije, in jih je bilo v zadnjih petih letih urejeno na več kot 2000 objektov.

Zmanjšanje plitine je tudi ključno za zmanjšanje troškov za zamenjavo in opravljanje, saj zmanjšano plitino pogosto povzroča večje poškodbe pri vetrovih in mrazu. Na primer, v letu 2022 so v Sloveniji zaradi vetrov in mrazov poškodovano več kot 1500 zgradb, od tega je bilo več kot 40 % zgradb v zmanjšanem stanju. To je povzročilo dodatne troškov za zamenjavo plitine, ki so se izračunali na več kot 100 milijonov euro. Zmanjšanje plitine z uporabo izboljšanih materialov lahko zmanjša te troškov za do 40 %. Tako je na primer v Ljubljani, kjer je pogostejša vetrovita klima, izboljšanje plitine z uporabo polimerov zmanjšalo dodatne poškodbe za več kot 3 milijonov euro.

Kako zmanjšati plitino in troškov za varovanje

Za zmanjšanje plitine in troškov za varovanje zmanjšanih zgradb je potrebno začeti s preverjanjem stanja zgradbe in izboljšanje termičnega varovanja. Prvi korak je uporaba termografije, ki lahko pomaga v identifikaciji točk zmanjšane plitine in varovne slabosti. Na primer, v letu 2021 so s termografijo v Sloveniji preverili več kot 1500 objektov, od tega je bilo več kot 30 % zgradb z identifikiranimi točkami zmanjšane plitine.

Nato je potrebno izboljšati varovne materiale in tehnologije. Na primer, uporaba termično izoliranih plitin z materiali kot so poliestirenska peva ali polimeri lahko zmanjša plitino za do 30 %. Tako je bilo v zadnjih petih letih urejeno več kot 2000 objektov v Sloveniji, kjer je bilo zmanjšanje plitine povezano z zmanjšanjem troškov za varovanje za do 25 %. Za izboljšanje termičnega varovanja je potrebno tudi izboljšati varovne okna in vrata, ki lahko zmanjšajo plitino in zmanjšajo troškov za grejanje.

Zmanjšanje plitine in troškov za varovanje je tudi pomembno za zmanjšanje udarcev vetra in mraza. Na primer, uporaba varovnih plitin z izboljšanim varovanjem proti vetru in mrazu lahko zmanjša dodatne poškodbe za do 50 %. Tako je bilo v letu 2022 v Sloveniji zmanjšanje plitine z uporabo izboljšanih varovnih materialov povezano z zmanjšanjem dodatnih poškodov za več kot 5 milijonov euro.

Pogostejše primeri uveljavljanja izboljšanih tehnologij

• V Tržiču je bilo v zadnjih petih letih urejeno več kot 500 objektov z uporabo izboljšanih varovnih plitin, kar je zmanjšalo dodatne troškov za varovanje za več kot 1,5 milijona euro.
• V Ljubljani je bilo s termografijo preverjenih več kot 400 objektov, od tega je bilo več kot 150 z identifikiranimi točkami zmanjšane plitine, kar je povzročilo dodatne troškov za zamenjavo, ki so se izračunali na več kot 2 milijona euro. Z izboljšanjem plitine je bilo zmanjšano dodatnih troškov za več kot 1,2 milijona euro.
• Na Podravski je bilo urejeno več kot 300 objektov z uporabo termično izoliranih plitin, kar je zmanjšalo plitino za do 25 % in zmanjšalo dodatne troškov za varovanje za več kot 800.000 euro.
• V Mariboru je bilo v zadnjih petih letih urejeno več kot 200 objektov z uporabo izboljšanih varovnih tehnologij, kar je zmanjšalo dodatne poškodbe zaradi vetra in mraza za več kot 1,5 milijona euro.
• V Kranju je bilo s termografijo preverjenih več kot 200 objektov, od tega je bilo več kot 60 z identifikiranimi slabostmi v varovanju, kar je povzročilo dodatne poškodbe, ki so se izračunale na več kot 500.000 euro. Z izboljšanjem varovnih plitin je bilo zmanjšano dodatnih poškodov za več kot 300.000 euro.

Za zmanjšanje plitine in troškov za varovanje je ključno tudi uporaba lokalnih in urednih materialov. Na primer, v Sloveniji so pogosti materiali kot so poliestirenska peva in polimeri, ki so izboljšani za lokalne razmere. Tako je bilo v zadnjih petih letih urejeno več kot 1500 objektov z uporabo teh materialov, kar je zmanjšalo dodatne troškov za varovanje za več kot 8 milijonov euro. To je pokazalo, da je izboljšanje varovnih plitin in tehnologij ključno za zmanjšanje plitine in troškov za varovanje zmanjšanih zgradb.

Zmanjšanje plitine in varovanja je tudi pomembno za zmanjšanje udarcev vetra in mraza, kar lahko povzroči dodatne poškodbe in troškov. Na primer, v letu 2022 so zaradi vetrov in mrazov poškodovano več kot 1500 zgradb, od tega je bilo več kot 40 % zgradb v zmanjšanem stanju. Zmanjšanje plitine z uporabo izboljšanih varovnih materialov lahko zmanjša te poškodbe za do 40 %. Tako je bilo v letu 2022 v Sloveniji zmanjšanje plitine povezano z zmanjšanjem dodatnih poškodov za več kot 5 milijonov euro.

Za zmanjšanje plitine in troškov za varovanje je potrebno začeti s preverjanjem stanja zgradbe in izboljšanje termičnega varovanja. Na primer, uporaba termografije in izboljšanje varovnih plitin s poliestirenskimi materiali lahko zmanjša plitino in zmanjšanje dodatnih troškov za varovanje. Tako je bilo v zadnjih petih letih urejeno več kot 2000 objektov, kar je pokazalo, da je izboljšanje varovnega varovanja ključno za zmanjšanje plitine in troškov za varovanje zmanjšanih zgradb.

www.frumzi-si.si/ssl1si848